Реальная ставка по ипотеке на первичном рынке опус Недвижимость

ПростоБанк Консалтинг19.11.2010 Общая тенденция к удешевлению займов на первичном рынке ипотеки привела к появлению предложения с реальной ставкой ниже 15% годовых. Впрочем, средняя на рынке ставка все еще высока - 19,5% реальных годовых, а по отдельным краткосрочным программам ставки вообще превышают 31% реальных годовых.

По данным компании «Простобанк Консалтинг» в сегменте кредитования на покупку недвижимости на первичном рынке появилось предложение с реальной ставкой 14,71% годовых. Правда, такие условия доступны для заемщика лишь при сроке кредита 5 лет с классической схемой погашения (проценты насчитываются на остаток задолженности, размер платежей убывает с каждым месяцем). При этом ставки по другим предложениям хоть и начинаются с 15,17%, доходят до отдельным программам (в зависимости от срока и формы погашения) до 31,28% реальных годовых. Одновременно снижение ставок по этому продукту в целом по рынку продолжается. Так, средняя реальная ставка при покупке недвижимости на первичном рынке сроком на пять лет всего лишь за последний месяц снизилась на 1,89 процентных пункта, и на 15.11.2010 г. составила 19,53% годовых. Для срока кредитования 15 лет ставка снизилась на 1,74 п.п., - до 19,32% реальных годовых. Количество банков из числа 50 крупнейших, предлагающие кредиты на «первичке», за последний месяц не изменилось и составляет 14 учреждений. Условия банков, из числа крупнейших, предлагающие кредиты на покупку недвижимости на первичном рынке: Банк Максимальный срок, лет Аванс, % от суммы Ставка, % реальных годовых БМ Банк 15 30-50 14,71-19,69 Кредитпромбанк 15 30 15,17-18,23% Таврика 7 30-50 15,54-27,56 Украинский Профессиональный Банк 5 30 16,39-17,85 Эрсте Банк 15 50 16,45-23,76 Форум 15 35-50 17,54-26,48 Марфин Банк (Морской транспортный банк) 10 50 19,08-19,92 Индэкс-Банк 15 50 19,14-21,77 Киевская Русь 20 30-50 19,3-23,85 Ощадбанк 20 10, 30, 50 19,57-21,35 Фольксбанк 15 40 20,25-23,92 БТА Банк 10 40 22,09-26,69 Universal Bank 15 50 24,33-26,97 Кредобанк 15 30 25,83-31,28 Условия среди меньших банков, по данным «Простобанк Консалтинг»: Банк Максимальный срок, лет Аванс, % от суммы Ставка, % реальных годовых Банк Кипра 10 40 20,08-21,56 Всеукраинский Банк Развития 10 30 22,15-25,05 Юнекс 15 50 27,08-29,72 Иван Никитченко